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여의대방 여의대방 더마크원 더마크원 모델하우스 분양정보최근 서울 도심권 공급 축소와 정부 규제 강화 속에서 새 아파트에 대한 실수요자 관심이 집중되었습니다. 특히 정비사업과 교통개발 호재가 동시에 예정된 영등포구 신길동 일원은 가치 상승에 대한 기대치가 높았는데요. 관련하여 알짜입지에 자리잡은 여의대방 더마크원 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 서울 영등포구 신길동 459-5번지에 위치했으며 신길뉴타운의 첫지점에 자리해 여의도와 인접한 생활 인프라를 공유했는데요. 그리고 건축 계획은 지하 4층부터 지상 42층까지 총 6개동으로 건설했으며 총 1,228세대의 공동주택을 공급하였습니다. 이 안에는 장기전세 여의대방 더마크원 322가구와 일반분양 906가구로 계획되어 수요자들의 이목이 집중되었습니다.본 공동주택 단지의 건축너비는 8,279.7㎡, 연면적은 205,476.4㎡였고 용적률은 472.64%, 건폐율은 30.2%를 반영해 고밀도 도심 개발의 기준에 부합했는데요. 아울러 대지면적은 8,285.44평으로 대규모로 형성되었습니다.여의대방 더마크원 APT는 지하에 총 1,791면의 넉넉한 주차 공간을 확보해 세대당 약 1.46대의 차량 이용이 가능했는데요. 이 외에도 주동 배치는 남동 및 남서향으로 계획해 채광 효율과 조망 확보가 가능했으며 부지 중앙을 따라 공공보행통로를 설계하였지요.게다가 여의대방 마크원 현장의 평면을 살펴보면 전용면적 52, 59, 여의대방 더마크원 84제곱미터로 구성된 총 다섯 가지 유니트 타입을 마련했고요. 그중에서도 59형 유닛이 주력으로 기획돼 실수요자들의 선호도가 우수하였습니다. 또한 투룸형 소형부터 중형까지의 평면을 갖춘 만큼 다양한 수요층의 라이프스타일을 충족하였습니다.먼저 52㎡ 타입은 일반적인 소형 평면과 달리 안방과 거실이 남향 전면부에 배치되어 채광과 개방감이 뛰어났으며 주방과의 맞통풍 구조를 통해 실내 쾌적성이 한층 더 강화됐는데요. 반대편에는 자녀방이 분리 배치되고 욕실 2곳과 함께 드레스룸까지 구성되어 공간 활용도와 수납 편의성이 탁월했습니다.이 밖에도 전용면적 59와 84㎡는 국민 여의대방 더마크원 평형이라 불릴 만큼 수요층이 두터운 인기 면적으로 각각 A형은 4베이 판상형, B형은 2베이 타워형으로 구축하였는데요. 특히 84A는 ㄷ자형 주방과 발코니로 이어지는 공간감 넘치는 구조를 갖추었으며 현관과 복도에 설치된 팬트리가 순환 동선을 이루어 실용성과 활용도가 훌륭했습니다.여의대방 더마크원 공동주택의 84B형은 희소성이 돋보이는 탑상형 구조로 거실과 주방, 다이닝 룸이 LDK 방식으로 연결돼 시각적인 확장감이 뛰어났고요. 자녀방에는 붙박이장이, 부부침실에는 드레스룸이 마련되어 수납 능력이 우수하였죠. 또한 각 공간의 독립성과 조망권까지 고려된 설계로 젊은 세대의 여의대방 더마크원 니즈에 부합했습니다.본 현장을 임장해 보니 수납특화 설계도 뛰어나 드레스룸과 팬트리, 붙박이장, 실외기 이격 설계 등이 결합돼 정숙성과 효율성을 동시에 반영했는데요. 다용도실에는 세탁기와 건조기 위치를 배려한 구조가 적용돼 실제 사용자의 편의까지 고려했습니다.조경 면에서는 오픈 스페이스와 테마 정원을 중심으로 커뮤니티 시설을 조성했는데요. 부지 한편에는 어린이 공원이 함께 배치돼 가족 단위 세대에게 쾌적한 생활환경을 제공하였습니다. 특히 외부의 간섭을 차단한 주동 간 이격 거리 확보는 거주 편의를 높여주는 중요한 요소라고 생각됐습니다.이 외에도 여의대방 여의대방 더마크원 더마크원 아파트 단지의 커뮤니티 시설을 알아보았는데요. 본 대상지는 전 세대가 선호하는 세심한 구성으로 어르신을 위한 경로당부터 영유아를 위한 어린이집과 키즈카페, 다함께돌봄센터 및 맘스테이션까지 다양한 공간이 마련되었고요. 여기에 더해 취미활동과 자기주도 학습이 가능한 작은 도서관은 물론 실내 골프 연습장 및 피트니스존, 탁구장까지 건강과 여가를 동시에 누리는 헬스케어 공간도 함께 조성됐습니다.생활 인프라 측면에서는 신세계 및 현대백화점과 타임스퀘어, 성모병원 등 주요 복합시설이 가까운 위치에 배치되었고요. 전통시장과 주민센터 등의 시설도 도보권에 자리하여 편리한 여의대방 더마크원 일상을 향유하였습니다. 뿐만 아니라 대방 및 샛강생태공원, 용마산파크 등의 쾌적한 녹지 인프라도 인접했습니다.주요 교육 시설도 반경 1km 내 확보되어 영신초와 대방초, 신길중, 영등포여고 및 장훈고 등 초,중,고가 인근에 위치하였는데요. 이러한 학세권의 입지는 자녀 통학의 안전이 고려돼 학부모들에게 주목되었습니다. 더불어 학원가는 목동권역 이용이 가능해 공교육과 사교육 접근성이 탁월했지요.당 사업지 주변으로는 1호선 대방역과 7호선 보라매역, 신림선 서울지방병무청역이 각각 10분 거리 안에 자리하여 트리플 역세권이 형성되었는데요. 서울 주요 권역을 연결하는 사통팔달 교통망이 여의대방 더마크원 거주 편의성과 출퇴근 스트레스를 동시에 낮추는 데 기여했습니다. 뿐만 아니라 보라매공원과 서울디지털산업단지, 여의도 국제금융지구 등 주요 업무지구로의 접근도 원활하였습니다.이 밖에도 도로망은 올림픽대로와 강변북로와의 직결로 도심과 외곽 이동에 유연성을 제공했는데요. 특히 지구 단위 계획 고시를 완료하고 향후 경전철 연계 교통망이 추가로 확보되었습니다. 게다가 역세권 활성화와 신길뉴타운 도시정비사업에 따른 환경 개선 효과도 기대되었고요. 여의대방 더마크원 APT는 신축 프리미엄과 미래가치를 겸비하여 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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